Главная Статьи Как составить объявление о сдаче квартиры или дома в аренду?

Как составить объявление о сдаче квартиры или дома в аренду?

E-mail Печать PDF

Спрос на аренду жилья продолжает расти – квартира в большом городе нужна работникам, семейным парам, туристам и студентам. И сдавать жилье в аренду – очень выгодно для владельца недвижимости, поскольку такая сделка постоянно приносит пассивный доход. Разумеется, если не попасть на горе-квартирантов и разного рода обманщиков.

Как составить объявление о сдаче недвижимости в аренду, чтобы отсеять неблагополучных соискателей и быстро найти хороших квартирантов?

Разбираемся с ценой

Без сомнений, первое, на что обращают внимание соискатели в объявлениях – это стоимость аренды недвижимости. Цена, как определяющий фактор, должна быть объективной и правильно установленной. Чтобы грамотно оценить квартиру, следует обратить внимание на следующие моменты:

  • Среднерыночную стоимость аренды жилья в вашем городе. Например, двушка с отличным ремонтом в Спб стоит на 10-20% дороже, чем в Иркутске или Владивостоке. Средние цены можно посмотреть на риэлторских сайтах.
  • Условия проживания и инфраструктуру. Квартира с прекрасным ремонтом, находящаяся в условно неблагополучном районе с плохой развязкой, не может стоить дорого.

Не устанавливайте завышенную или заниженную цену аренды: необъективная стоимость привлекает только мошенников и безответственных квартирантов.

Определяемся с приоритетами

Не хотите, чтобы в квартире жили маленькие дети/собаки/курильщики – обязательно укажите это свое пожелание, только в мягкой форме. Следует подать объявление бесплатно информативно, дабы не сбивать с толку потенциальных соискателей и себя в том числе. Минимум требований к квартиранту приведет к тому, что придется принимать звонки от заведомо неблагополучных кандидатов. Не бойтесь выставлять свои важные требования, ведь квартира принадлежит вам и вы имеет полное право отказывать квартирантам, которые вам не нравятся по объективным причинам.

Превращаем минусы в плюсы

Если вам «опытная» соседка сказала, что ваша квартира на первом этаже имеет много недостатков и будет плохо сдаваться, не обращайте внимание на ее слова. Превратите минусы в достоинства. Например, укажите, что в квартире очень тепло зимой, благодаря близости к коммуникациям, находящимся в подвале.

Подчеркните плюсы того, что жилец квартиры на первом этаже не может затопить соседей и влететь «в копеечку». О выхлопных газах машин и шуме молодежи на лавочках возле дома – ни слова!